本报记者 田 鹏

　　3月10日，深圳证券交游所（以下简称“深交所”）官网涌现，津润智算科技集团股份有限公司（以下简称“津润科技”）基础设施不动产投资信赖基金（REITs）技俩精采运转讲述要领。据了解，该技俩拟以海外信息云聚核港（ICFZ）技俩-数据中心A18竖立技俩偏激附庸设施开辟看成底层财富。

　　本次讲述的技俩是国内首单以高性能智算中心为底层财富的基础设施公募REITs技俩，具有双重更正价值：其一，填补了智能贪图基础设施证券化界限空缺，为新式算力基础设施的成本化运作提供可复制范本；其二，通过构建“投资竖立—运营退出—成本轮回”的闭环生意阵势，开辟民营企业以重财富技俩对接成本阛阓的新通谈，有用破解科技型民企财富流动性干扰。

　　臆度异日，深交所暗示，将在中国证监会的指点下，坚毅贯彻落实促进民营经济发展的决策部署，积极探索通过刊行固定收益产物，拓宽企业顺利融资渠谈，裁汰企业融资成本，助力企业高质料发展。

　　数据中心REITs初度亮相

　　据悉，津润科技是国内超过的智算中心举座管制决议提供商，弥远专注于园区级、高级第、高效率、绿色智能算力和算力基础设施的投资、研发、竖立、握有和运营，主营业务包括IDC（Internet Data Center，互联网数据中心）和AIDC（Artificial Intelligence Data Center，东谈主工智能数据中心）两个板块。

　　规定现在，津润科技已在京津冀·廊坊、长三角·平湖、大湾区·佛山和惠州、成渝经济圈·重庆、甘肃·兰州和海南·儋州等寰宇六大区域建成了7个AIDC智算基础设施集群。这次拟讲述的公募REITs基础设施技俩位于河北省廊坊经济开发区，投产机柜数目5897个，上架率99.5%，IT总功率超42MW。

　　谈及技俩讲述初志，津润科技董事会布告沈晶玮提到，公司研究刊行公募REITs主要基于两方面原因：领先，国度饱读吹多个行业试点刊行公募REITs，以周转存量财富，酿成存量财富和新增投资的良性轮回。现在，IDC行业中尚未有齐备的得胜刊行案例。其次，津润科技看成IDC行业的头部企业，领有多个熟谙的数据中心技俩，这些技俩手续通盘、运营线路，且盈利身手强，合乎公募REITs的刊行要求。

　　2024年4月19日，证监会发布的《成本阛阓劳动科技企业高水平发展的十六项程序》明确暗示，辅助有条件的新基建、数据中心等新式基础设施以及科技更正产业园区等刊行科技更正界限REITs，拓宽增量资金着手；2025年2月7日，证监会发布的《对于成本阛阓作念好金融“五篇大著作”的执行见识》再次明确，辅助东谈主工智能、数据中心、智谋城市等新式基础设施以及科技更正产业园区等界限技俩刊行不动产投资信赖基金（REITs），促进周转存量财富，辅助传统基础设施数字化校正。

　　阛阓东谈主士暗示，数据中心财富兼具线路性和成长性，是理念念的公募REITs投资标的。连年来，AI技巧的发展加快，数字化转型对数据中心的需求激增，行业发展出息艰深，同期数据中心财富符悉数谋导向，且具备阛阓需乞降更正后劲，有望成为公募REITs参与机构的重心布局主义。乘AI算力东风，公募REITs在数据中心界限收场“破冰”，岂论对公募REITs阛阓还是数据中心行业王人具有划时间的里程碑意旨。

　　流畅民企债券融资渠谈

　　事实上，津润科技基础设施公募REITs项指标推出，不仅是公募REITs底层财富再扩容的积极探索，亦然鼓励民营企业借助交游所债券阛阓融资发展的一次有利本质。

　　对于民营企业，尤其是像津润科技这么处于技巧密集型界限的企业而言，这次REITs项指标得胜讲述，为管制财富流动性问题带来了新旅途。通过将重财富技俩证券化，民营企业大致飞快周转财富，腾出更多资金用于业务拓展和更正，增强扞拒风险的身手。以津润科技为例，通过这次讲述的REITs技俩，可以回收多半参加到数据中心竖立的资金，这些资金可用于智能贪图技巧的进一步研发参加、新兴阛阓新数据中心的竖立，或者现存数据中心设施的改善。

　　除了基础设施公募REITs产物外，深交所债券阛阓还通过打造由握有型不动产ABS、科技更正专项债券、可交换债券等产物组成的多元化体系，为处于不同发展阶段的民营企业匹配到契合其本身发展需求与风险特征的融资渠谈与资金辅助。

　　数据涌现，自2024年以来，规定3月7日，深交所累计辅助民营企业刊行固收产物191只，悉数融资2329亿元；其中，刊行公司债券87只，融资1745亿元；刊行财富辅助证券104只，融资584亿元。

　　以可交换债券为例，其具有融资成本较低、安全性高和条目机动的特质，兼具债性和股性，为民营企业提供更各样化的融资表情。举例，2024年11月份和12月份，石河子市锦隆动力产业链有限公司（以下简称“锦隆动力”）在深交所胜仗完成2024年面向专科投资者非公开刊行可交换公司债券的刊行。锦隆动力系初度刊行可交换公司债券，两次刊行悉数限制为20亿元，票面利率均为0.5%，债券期限均为3年，质押标的股票为“天山铝业”。

　　中国银行照管院照管员叶银丹在禁受《证券日报》记者采访时暗示，臆度异日，交游所债券阛阓将凭借产物更正与交游机制优化，更有用地劳动科技金融发展。与此同期，跟着科技发展效率握续落地，债券阛阓的高质料发展也将获益。举例，通过算法交游以及定制化债券产物，可闲隙机构投资者各样化的需求，从而鼓励阛阓朝着透明化、高效化和智能化主义发展。

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拖累剪辑：何松琳